天虹 AI 选址尽调助手

当前演示上下文

区域探索：我想优先考虑家庭客群和租金性价比

规则演示区域探索

模式：区域探索候选库：全部候选点位区域：我想优先考虑家庭客群和租金性价比

我想优先考虑家庭客群和租金性价比

围绕「我想优先考虑家庭客群和租金性价比」，当前候选库中更建议先看光明科学城。它的评分为 86.2，信心度 73.3%，租金指数 40.0，竞品数量 3。

区域探索：我想优先考虑家庭客群和租金性价比

问题：我想优先考虑家庭客群和租金性价比

光明科学城综合评分86.2优先调研 · 信心度 73.3%

光明科学城风险低风险0 个风险项 · 当前阶段未开始

坪山中心区综合评分77.5建议调研 · 信心度 66.1%

坪山中心区风险中风险2 个风险项 · 当前阶段未开始

宝安机场东综合评分72.7建议调研 · 信心度 69.6%

宝安机场东风险中风险2 个风险项 · 当前阶段调研任务生成

维度	光明科学城	坪山中心区	宝安机场东
综合评分	86.2	77.5	72.7
决策信心度	73.3%	66.1%	69.6%
风险等级	低风险	中风险	中风险
人口	80	70	90
客流	70	65	92
消费力	78	60	70
竞品数量	3	2	8
租金指数	40	35	85

光明科学城：深圳光明区，评分 86.2，风险低风险

坪山中心区：深圳坪山区，评分 77.5，风险中风险

宝安机场东：深圳宝安区，评分 72.7，风险中风险

光明科学城：真实POI底图 - 没有真实地图与 POI 数据时，人口、客流和竞品判断仍停留在演示假设

光明科学城：社区入住率 - 人口密度不等于实际入住，需确认有效常住人口

坪山中心区：真实POI底图 - 没有真实地图与 POI 数据时，人口、客流和竞品判断仍停留在演示假设

坪山中心区：停车位数量 - 影响自驾客群到店意愿，尤其是高消费区域

宝安机场东：停车位数量 - 影响自驾客群到店意愿，尤其是高消费区域

先把区域需求转成可量化条件：客群、租金上限、竞品距离、交通半径

从候选库中筛出 2-3 个点位进入同口径对比

补充该区域 POI、实际客流和竞品经营数据后再进入委员会评审

规则模式未调用 LLM

以上分析基于当前演示数据和已生成的尽调结果，仅供辅助判断，最终决策请以委员会评审为准。