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南山科技园

深圳南山区项目编号：loc-002

中风险当前阶段：调研任务生成信心度 67.5%完整报告返回工作台

综合评分

70.1

建议调研

风险等级

中风险

2 项风险信号

决策信心度

67.5%

中信心

待处理事项

8个

调研任务待推进

工作流进度

评审流程已完成 · 当前查看：第 5 步 · 调研任务生成 · 状态：已确认

查看完整报告

当前步骤

调研任务生成

已确认

调研任务已进入我的待办

第 5 步负责生成任务包；后续执行、状态流转和验收统一在我的待办中处理。

查看我的待办

已生成任务8 个

P0 优先任务0 个

涉及部门3 个

竞争风险专项调研

验证并关闭「竞争风险」相关风险，判断是否阻断后续推荐。

P1市场部

成本风险专项调研

验证并关闭「成本风险」相关风险，判断是否阻断后续推荐。

P1市场部

停车条件调研

补齐「停车位数量」证据，提升评分和委员会结论置信度。

P1运营部

执行方案

调研任务与验收标准

8 项任务

任务	目标	方法	输出物	验收标准
竞争风险专项调研市场部 · P1 · 5 个工作日	验证并关闭「竞争风险」相关风险，判断是否阻断后续推荐。	采用现场调研、访谈和数据交叉验证，形成可追溯记录。	竞争风险专项调研专项调研记录表和一页结论摘要	输出结论需包含原始记录、关键数据、判断依据、对评分/风险的影响，以及是否建议调整「风险识别：竞争风险」结论。
成本风险专项调研市场部 · P1 · 5 个工作日	验证并关闭「成本风险」相关风险，判断是否阻断后续推荐。	采用现场调研、访谈和数据交叉验证，形成可追溯记录。	成本风险专项调研专项调研记录表和一页结论摘要	输出结论需包含原始记录、关键数据、判断依据、对评分/风险的影响，以及是否建议调整「风险识别：成本风险」结论。
停车条件调研运营部 · P1 · 2 个工作日	补齐「停车位数量」证据，提升评分和委员会结论置信度。	现场盘点停车位、收费规则、入口动线和高峰占用率。	停车条件调研专项调研记录表和一页结论摘要	输出结论需包含原始记录、关键数据、判断依据、对评分/风险的影响，以及是否建议调整「缺失信息：停车位数量」结论。
社区入住率核实拓展部 · P1 · 3 个工作日	补齐「社区入住率」证据，提升评分和委员会结论置信度。	结合物业访谈、入住率抽样、夜间亮灯率和第三方人口数据交叉验证。	社区入住率核实专项调研记录表和一页结论摘要	输出结论需包含原始记录、关键数据、判断依据、对评分/风险的影响，以及是否建议调整「缺失信息：社区入住率」结论。
客流停留时长统计市场部 · P1 · 5 个工作日	补齐「客流停留时长」证据，提升评分和委员会结论置信度。	工作日和周末分时段蹲点统计，区分通过型、停留型和进店型客流。	客流停留时长统计专项调研记录表和一页结论摘要	输出结论需包含原始记录、关键数据、判断依据、对评分/风险的影响，以及是否建议调整「缺失信息：客流停留时长」结论。
竞品经营情况调研市场部 · P1 · 3 个工作日	补齐「竞品经营数据」证据，提升评分和委员会结论置信度。	实地走访竞品门店，记录面积、品类、客流、促销和线上评价，形成对标表。	竞品经营情况调研专项调研记录表和一页结论摘要	输出结论需包含原始记录、关键数据、判断依据、对评分/风险的影响，以及是否建议调整「缺失信息：竞品经营数据」结论。
商圈客群画像调研市场部 · P2 · 5 个工作日	补齐「商圈年龄结构」证据，提升评分和委员会结论置信度。	采用现场调研、访谈和数据交叉验证，形成可追溯记录。	商圈客群画像调研专项调研记录表和一页结论摘要	输出结论需包含原始记录、关键数据、判断依据、对评分/风险的影响，以及是否建议调整「缺失信息：商圈年龄结构」结论。
周末客流对比统计市场部 · P2 · 7 个工作日	补齐「周末工作日客流比」证据，提升评分和委员会结论置信度。	工作日和周末分时段蹲点统计，区分通过型、停留型和进店型客流。	周末客流对比统计专项调研记录表和一页结论摘要	输出结论需包含原始记录、关键数据、判断依据、对评分/风险的影响，以及是否建议调整「缺失信息：周末工作日客流比」结论。